715 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472691838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
05032472691838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 194 $ Poids 35 % |
| 2 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 761 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 213 153 $ Poids 21 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 276 842 $ Poids 19 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 288 893 $ Poids 17 % |
| 6 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 253 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 291 877 $ Poids 9 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 549 $ Poids 6 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 289 802 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 269 322 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 290 794 $ Poids 2 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 229 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.