722 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 146,1 m² · constr. 1890 · terrain 3 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472692006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
05032472692006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 64 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 753 $ Poids 47 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 522 $ Poids 14 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 252 921 $ Poids 12 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 262 091 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 759 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.