33 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 124,6 m² · constr. 1953 · terrain 34 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 063,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472696748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
05032472696748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 190 $ Poids 28 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 290 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 968 $ Poids 12 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 249 638 $ Poids 9 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 931 $ Poids 8 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 266 808 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 589 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 266 960 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 270 018 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 243 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 270 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.