900 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 1 307 $/m² · 169,6 m² · constr. 1979 · terrain 52 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 485,2 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472834902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
05032472834902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 230 939 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, Avenue 6e, Paspébiac 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 144 958 $ (864 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 464 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −14 496 $ | 169 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 310 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.