87 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482009634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
05032482009634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 145 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 232 369 $ Poids 47 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 137 694 $ Poids 16 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 206 842 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 233 189 $ Poids 15 % |
| 6 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 203 574 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 907 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 539 $ Poids 10 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 388 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 683 $ Poids 7 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 315 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 763 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.