110 Avenue ROBIN · Paspébiac
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 133,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482028007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
05032482028007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 437 282 $ Poids 41 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 127 $ Poids 36 % |
| 3 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 184 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 259 189 $ Poids 24 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 648 $ Poids 20 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 199 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 390 $ Poids 13 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 508 349 $ Poids 12 % |
| 10 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 393 $ Poids 11 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 852 $ Poids 10 % |
| 12 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 205 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.