116 Avenue ROBIN · Paspébiac
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 2 551 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 3 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482028838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
05032482028838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 967 $ Poids 37 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 550 $ Poids 33 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 913 $ Poids 21 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 470 $ Poids 18 % |
| 5 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 962 $ Poids 15 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 363 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 196 664 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 634 $ Poids 12 % |
| 9 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 243 $ Poids 9 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 202 345 $ Poids 6 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 640 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.