80 Rue BANC · Paspébiac
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 89,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482038545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
05032482038545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 70 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 875 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 574 $ Poids 37 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 669 $ Poids 21 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 734 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 664 $ Poids 11 % |
| 6 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 545 $ Poids 11 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 335 $ Poids 10 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 451 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 862 $ Poids 7 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 206 072 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.