78 Avenue QUAI · Paspébiac
Valeur estimée
172 700 $
Autre · 1 277 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,4 m²
Frontage
—
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 117 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482044517100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
502253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
05032482044517100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 090 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 258 333 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 224 $ Poids 25 % |
| 4 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 540 $ Poids 17 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 255 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 852 $ Poids 14 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 465 508 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 525 241 $ Poids 9 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 142 969 $ Poids 6 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 949 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.