Avenue QUAI · Paspébiac
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 1 918 $/m² · 75,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,7 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482063348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
05032482063348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 121 120 $ Poids 10 % |
| 2 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 507 $ Poids 10 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 203 211 $ Poids 8 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 663 $ Poids 8 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 199 862 $ Poids 6 % |
| 6 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 161 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 215 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 188 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 221 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 132 752 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.