122-126 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
193 800 $
Autre · 368 $/m² · 526,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482100354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
05032482100354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 27 % |
| 2 | , Paspébiac 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 044 $ Poids 8 % |
| 3 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 7 % |
| 4 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 4 % |
| 5 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 363 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 110 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²) 696,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 373 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 525 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.