98 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 119 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482109833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
05032482109833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 444 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 245 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 231 $ Poids 33 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 217 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 245 785 $ Poids 28 % |
| 6 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 395 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 634 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 071 $ Poids 25 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 979 $ Poids 22 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 636 $ Poids 19 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 96 328 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 829 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 561 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.