110 Rue LEMOY · Paspébiac
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 110,5 m² · constr. 1972 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482111819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
05032482111819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 845 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 053 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 994 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 259 369 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 214 454 $ Poids 27 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 975 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 265 $ Poids 27 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 127 148 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 016 $ Poids 24 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 469 701 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 231 535 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 548 $ Poids 14 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 229 511 $ Poids 13 % |
| 12 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 506 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.