96 Avenue 3E O · Paspébiac
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 115,4 m² · constr. 2000 · terrain 16 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 325,2 m²
Frontage
542,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 259 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482117670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
05032482117670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 402 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 445 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 298 272 $ Poids 46 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 989 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 077 $ Poids 43 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 952 $ Poids 35 % |
| 6 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 485 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 375 $ Poids 31 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 529 $ Poids 28 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 420 $ Poids 19 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 481 101 $ Poids 19 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 528 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 913 $ Poids 16 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 249 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.