95 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
260 900 $
Autre · 1 559 $/m² · 167,3 m² · constr. 1938 · terrain 4 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,6 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 491 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482121729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
05032482121729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 71 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 905 $ Poids 34 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 443 $ Poids 28 % |
| 3 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 84 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 857 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 401 557 $ Poids 26 % |
| 5 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 542 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 964 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 234 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 734 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 942 $ Poids 20 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 007 $ Poids 9 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 140 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +87 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 538 387 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 501 545 $ Poids 5 % |
| 12 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 237 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.