119 Rue LEMOY · Paspébiac
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 175,5 m² · constr. 1996 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482122037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
05032482122037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 92 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 856 $ Poids 24 % |
| 2 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 477 960 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 396 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 329 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.