206 Rue DESROCHES · Paspébiac
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 607,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482139545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
05032482139545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 75 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 173 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 681 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 657 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 210 230 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 227 192 $ Poids 40 % |
| 6 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 464 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 420 $ Poids 32 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 249 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 168 $ Poids 22 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 242 785 $ Poids 21 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 631 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 261 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.