117 Rue LEMARQUAND · Paspébiac
Valeur estimée
139 400 $
Autre · 1 030 $/m² · 135,4 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 32 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482143843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
05032482143843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 26 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 233 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 894 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 248 732 $ Poids 39 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 387 $ Poids 30 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 137 895 $ Poids 23 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 780 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 507 142 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 808 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 086 $ Poids 16 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 030 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 476 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 275 828 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.