139 Rue LEMARQUAND · Paspébiac
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 99,3 m² · constr. 1965 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 138 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482144508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
05032482144508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 725 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 237 421 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 211 317 $ Poids 32 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 140 711 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 338 $ Poids 27 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 903 $ Poids 24 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 318 $ Poids 24 % |
| 9 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 705 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 999 $ Poids 22 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 435 744 $ Poids 18 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 809 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.