111 Rue LEMARQUAND · Paspébiac
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482152149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
05032482152149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 76 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 142 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 232 463 $ Poids 58 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 671 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 641 $ Poids 46 % |
| 4 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 317 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 247 919 $ Poids 36 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 532 $ Poids 31 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 799 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 502 783 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 352 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 953 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 444 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 450 923 $ Poids 13 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 561 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.