160 Rue DESROCHES · Paspébiac
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482156594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
05032482156594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 326 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 163 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 918 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 119 869 $ Poids 41 % |
| 5 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 137 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 604 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 143 $ Poids 31 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 216 728 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 952 $ Poids 29 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 443 898 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 569 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 334 832 $ Poids 21 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 127 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.