147 Rue DESROCHES · Paspébiac
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482165237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
05032482165237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 931 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 016 $ Poids 49 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 916 $ Poids 43 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 197 892 $ Poids 34 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 202 293 $ Poids 34 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 413 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 273 $ Poids 20 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 186 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 175 $ Poids 14 % |
| 9 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 220 295 $ Poids 12 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 214 331 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 86 790 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 554 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.