33 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 131,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482173336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
05032482173336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 806 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 764 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 214 146 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 527 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 143 $ Poids 35 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 191 $ Poids 27 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 475 889 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 748 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 894 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 481 $ Poids 19 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 760 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 246 849 $ Poids 10 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 844 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.