29 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 59,5 m² · constr. 1900 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 60 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482174153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
05032482174153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 17 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 821 $ Poids 26 % |
| 2 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 95 641 $ Poids 26 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 168 786 $ Poids 16 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 103 774 $ Poids 16 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 422 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 834 $ Poids 14 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 524 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 450 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 142 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.