29 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
117 700 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 52 m² · constr. 1971 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 55 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482174250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
05032482174250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 15 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 97 430 $ Poids 17 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 843 $ Poids 7 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 163 472 $ Poids 7 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 438 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 893 $ Poids 3 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 176 331 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 035 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.