126 Rue DUGUAY · Paspébiac
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 118,9 m² · constr. 1968 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482174506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
05032482174506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 021 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 774 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 217 435 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 010 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 234 095 $ Poids 42 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 129 055 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 476 206 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 775 $ Poids 28 % |
| 9 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 986 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 264 961 $ Poids 27 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 249 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 758 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 385 $ Poids 21 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 442 493 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.