122 Rue DUGUAY · Paspébiac
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482174554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
05032482174554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 221 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 237 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 236 207 $ Poids 40 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 538 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 484 761 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 041 $ Poids 24 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 533 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 950 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 254 661 $ Poids 18 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 498 $ Poids 15 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 833 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.