134 Rue DUGUAY · Paspébiac
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482175300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
05032482175300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 74 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 791 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 230 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 245 762 $ Poids 49 % |
| 4 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 305 $ Poids 41 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 135 737 $ Poids 35 % |
| 6 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 499 761 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 985 $ Poids 24 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 512 $ Poids 23 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 791 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 441 583 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 611 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 98 464 $ Poids 16 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 296 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.