22 Avenue 1RE O · Paspébiac
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 112,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 298 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482175864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
05032482175864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 90 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 599 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 397 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 495 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 735 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 981 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 294 719 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 387 $ Poids 32 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 452 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 858 $ Poids 32 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 732 $ Poids 32 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 475 453 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 128 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.