Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
147 400 $
Autre · 902 $/m² · 163,5 m² · constr. 1970 · terrain 26 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 638,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482181190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
05032482181190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 30 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 188 $ Poids 37 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 935 $ Poids 35 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 824 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 260 567 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 272 897 $ Poids 30 % |
| 5 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 259 687 $ Poids 22 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 926 $ Poids 21 % |
| 7 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 478 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 998 $ Poids 18 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 148 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 495 409 $ Poids 8 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 122 $ Poids 8 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 558 385 $ Poids 7 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 152 544 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.