16 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 1 510 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 34 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482183875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
05032482183875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 15 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 871 $ Poids 48 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1000 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 126 397 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 939 $ Poids 38 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 998 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 189 164 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 406 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 022 $ Poids 27 % |
| 6 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −780 $ | 179 602 $ Poids 15 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 867 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 111 $ Poids 13 % |
| 9 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 210 664 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 207 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.