17 Avenue 1RE O · Paspébiac
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 165,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482186101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
05032482186101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 84 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 387 $ Poids 39 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 715 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 904 $ Poids 35 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 868 $ Poids 28 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 285 554 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 603 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 074 $ Poids 20 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 803 $ Poids 13 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 768 $ Poids 12 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 954 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 271 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +85 081 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 601 186 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 767 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +70 086 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 536 486 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 333 978 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.