154 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
114 800 $
Autre · 2 050 $/m² · 56 m² · constr. 1986 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 41 200 $ -10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482186987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
05032482186987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 14 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 183 078 $ Poids 22 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 197 571 $ Poids 20 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 108 528 $ Poids 10 % |
| 4 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 122 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 528 $ Poids 8 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 523 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 523 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.