164 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 159,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482187595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
05032482187595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 83 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 810 $ Poids 43 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 245 097 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 722 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 222 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 270 450 $ Poids 33 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 912 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 107 260 $ Poids 17 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 819 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 150 965 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +73 702 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 552 907 $ Poids 12 % |
| 9 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 740 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 895 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 303 476 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 684 $ Poids 9 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 815 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 490 440 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.