160 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 106,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482187682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
05032482187682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 853 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 870 $ Poids 43 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 261 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 015 $ Poids 41 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 759 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +935 $ | 215 170 $ Poids 39 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 140 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 030 $ Poids 36 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 536 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 342 $ Poids 35 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 440 323 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 636 $ Poids 27 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 813 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 337 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.