180 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 108,7 m² · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482188446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
05032482188446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 711 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 221 $ Poids 50 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 693 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 858 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 960 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 088 $ Poids 41 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 910 $ Poids 39 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 886 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 717 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 419 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 146 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 800 $ Poids 33 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 807 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.