196 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 83,6 m² · constr. 1925 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482189098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
05032482189098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 38 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 511 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 110 473 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 282 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 975 $ Poids 55 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 717 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 171 614 $ Poids 54 % |
| 4 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 984 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 744 $ Poids 54 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 425 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 923 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 835 $ Poids 37 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 169 872 $ Poids 24 % |
| 9 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 316 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 120 586 $ Poids 22 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 430 $ Poids 20 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 468 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 257 466 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.