190 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 89,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482189156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
05032482189156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 287 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 148 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 523 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 129 986 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 717 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 194 268 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 928 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 696 $ Poids 48 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 987 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 617 $ Poids 42 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 811 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 646 $ Poids 32 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 469 $ Poids 32 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 535 $ Poids 25 % |
| 10 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 184 323 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 485 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 306 320 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 481 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.