191 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 81,4 m² · constr. 1981 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482189767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
05032482189767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 465 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 494 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 923 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 127 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 653 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 726 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 945 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 212 840 $ Poids 45 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 849 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 990 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 234 289 $ Poids 30 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 979 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 195 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 271 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 262 $ Poids 25 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 91 510 $ Poids 18 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 250 $ Poids 17 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 945 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 224 655 $ Poids 15 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 195 242 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.