187 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482189997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
05032482189997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 626 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 122 921 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 137 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 762 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 206 110 $ Poids 42 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 768 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 873 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 633 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 222 028 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 250 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 110 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 165 $ Poids 37 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 34 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 454 724 $ Poids 33 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 177 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.