124 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 163,1 m² · constr. 1938 · terrain 6 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482195220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
05032482195220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 600 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 101 $ Poids 41 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 671 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 936 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 240 018 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 466 210 $ Poids 28 % |
| 5 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 636 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 358 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 847 $ Poids 14 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 005 $ Poids 13 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 969 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +80 529 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 531 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 617 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +65 887 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 494 763 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 609 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 175 784 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 826 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.