149 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482196455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
05032482196455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 590 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 204 652 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 519 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 886 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 937 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 122 602 $ Poids 45 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 222 602 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 953 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 376 $ Poids 42 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 236 301 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 453 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 238 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 552 $ Poids 29 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 023 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.