6 Avenue 1RE E · Paspébiac
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 165 m² · constr. 1965 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482196783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
05032482196783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 925 $ Poids 40 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 552 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 256 064 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 913 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 268 704 $ Poids 32 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 623 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 114 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 614 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 748 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 562 $ Poids 14 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 264 577 $ Poids 13 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 974 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 420 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +83 856 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 550 761 $ Poids 9 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +68 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 497 831 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 301 683 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.