167 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 147,5 m² · constr. 1950 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482197149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
05032482197149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 837 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 459 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 238 055 $ Poids 46 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 70 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 237 908 $ Poids 26 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 95 427 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 562 $ Poids 14 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 469 571 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.