166 Rue BLAIS · Paspébiac
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 106 m² · constr. 1948 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482197409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
05032482197409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 152 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 476 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 824 $ Poids 47 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 803 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 111 094 $ Poids 44 % |
| 5 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 660 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 202 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 280 $ Poids 40 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 923 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 77 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 879 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 931 $ Poids 35 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 073 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 493 $ Poids 29 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 917 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.