158 Rue BLAIS · Paspébiac
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482197513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
05032482197513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 78 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 606 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 237 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 978 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 252 402 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 134 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 412 $ Poids 41 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 139 439 $ Poids 39 % |
| 6 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 361 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 269 987 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 905 $ Poids 24 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 885 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 735 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 454 005 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 279 936 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.