156 Rue BLAIS · Paspébiac
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 81,3 m² · constr. 1983 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482197601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
05032482197601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 638 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 427 $ Poids 63 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 593 $ Poids 59 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 692 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 622 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 990 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 214 595 $ Poids 44 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 517 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 732 $ Poids 26 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 52 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 196 $ Poids 26 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 196 642 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 990 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 226 372 $ Poids 15 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 013 $ Poids 15 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 746 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 618 $ Poids 12 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −900 $ | 92 359 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.