5 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482198158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
05032482198158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 401 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 216 864 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 233 434 $ Poids 50 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 710 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 129 085 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 32 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 232 451 $ Poids 44 % |
| 6 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 119 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 476 110 $ Poids 34 % |
| 7 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 974 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 698 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 751 $ Poids 29 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 453 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 256 691 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 996 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 935 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 870 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 751 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.