7 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 147,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482198349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
05032482198349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 51 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 691 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 020 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 413 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 619 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 227 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 506 $ Poids 43 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 51 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 258 $ Poids 26 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 975 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 485 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 865 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 469 894 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.