11 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 2 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 125 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482199570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
05032482199570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 46 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 597 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 196 140 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 466 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 131 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 902 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 873 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 183 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 928 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 208 382 $ Poids 38 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 151 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 113 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 910 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 937 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 185 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 635 m · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 308 658 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.